Descrição

Propriedade singular de 280 hectares, localizada na Rota do Sol, no Rio Grande do Sul, no município de Itati, que conecta a Serra Gaúcha ao litoral norte do estado. Inserida em uma das regiões naturais mais preservadas do sul do Brasil, de natureza exuberante, a área reúne rio, cachoeira privativa, mata nativa e aproximadamente 100 hectares de vegetação preservada, com forte potencial para projetos de compensação de carbono, conservação ambiental e investimentos ESG. O relevo montanhoso e as paisagens naturais tornam o imóvel ideal para eco resorts, hotéis boutique, retiros de bem-estar e hospitalidade sustentável de alto padrão. A propriedade também apresenta vocação para cultivos especializados e de alto valor agregado, como erva-mate, oliveiras, meliponicultura e produção orgânica premium. Excelente acesso rodoviário e localização estratégica próxima a Gramado, Canela, São Fco. de Paula e ao litoral gaúcho, em uma região com crescente valorização turística e ambiental. Rio Carvalho cruza a propriedade